2017年04月12日

中に入れば、新品設備。キッチン、お風呂、洗面台は迷わず新品に変更します


こんにちは
山根木材福岡支店のリノベーション住宅

ストックホーム・フクオカの特徴は

◎ すでに味がある
◎ “古き良き”の 良きだけ残す
◎なんか、ほっこり
◎ナツカアタラシイ
◎中に入れば、新品設備
◎新築より広めの家が多い

など様々ありますが


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その中でも
『中に入れば、新品設備』
については、他のリノベーション物件に
比べても、かなり徹底しています。

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新しい方が気持ちいいところは

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迷わず新品に全交換します

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こんなワイドな洗面台は結構
お値段も張りますが

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迷いません!物件ごとにぴったりサイズの
新品を採用しています

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水栓も全部新品(屋外の水栓等を除きます)

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2階の洗面台もオシャレに

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トイレは新製品の発表サイクルも早いので

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迷いません!

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新築も取り扱っている
山根木材ならでは
のサービスです

今回の写真は5月発売予定の
ストックホーム小笹1-8のものを
使用しました。


ストックホーム小笹1-8
内覧をご希望の方はご連絡ください。
外構工事中ですが一生懸命ご案内します!



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ムム? なぜHONDAが?


ストックホーム・フクオカ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せ・見学予約は0120-561-728
または携帯080-1940-1207(松元)まで

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posted by ストックホーム・フクオカ at 23:43| リノベ日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年01月04日

中古戸建の気になる動き2017

福岡の山根木材ホーム
リノベーション部門「ヤマネのリノベ」です。

新年明けまして
おめでとうございます!

今日から気持ちも新たに営業開始です。

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最近、福岡の中古物件価格が
上昇する傾向にあります。

地価や建設費の高騰を受けて、新築価格が
グンと上がったため、中古に移り住むことを
選択する方が増えてきたのです。

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需要が増えると自然と価格も
ジワリと上がります。

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リノベーションして再販売する私たちに
とっても頭のイタイ問題です。
2017年はますます苦労することでしょう。

ただ、いい話もあります!

それは、1軒の家を大切にする動きが
活発になってきたこと。

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行政機関をからめた空家対策もそうですし

民間ではなんと戸建の家をマンションのよう
に管理する会社が現れました。

●日本戸建管理

ガイアの夜明けでも紹介されています。

(引用)毎月1000円を支払えば、年に1回、200項目に及ぶ我が家の定期点検を受けることができ、各戸建ての痛み具合に応じた「修繕計画書」も提案してもらえる、というものだ。家の点検、修繕の履歴は「家歴書(かれきしょ)」と呼ばれるものにまとめられ、中古として売り出す際の"付加価値"につなげようと狙っている。

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従来の戸建は《管理費、修繕積立金が不要》
がウリだったのに、今ではその逆になりつつ
あるようです。

いかに愛情とお金をかけるかで
お家の価値は変わってきます。
売っている価格だけで判断しないことが
大切なのかなと思います。


本年も山根木材ホーム福岡支店
ヤマネのリノベをよろしくお願いします!


ヤマネのリノベ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せ・見学予約は0120-561-728
または携帯080-1940-1207(松元)まで
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2016年09月16日

“古き良き”の“良き”だけ残す

こんにちは。福岡の山根木材ホーム
リノベーション部門「ヤマネのリノベ」です。

ヤマネのリノベのベースとなる中古物件を
仕入れるときは、いつも

「リノベしがいがあるかどうか」・・・60%

「お客様に受け入れていただけるだろうか(需要)」・・・25%
「耐震設計に適合する家に生まれ変わるか(性能向上性)」・・・10%
「少し利益がでそうか(事業性、会社に怒られないか)」・・・3%
「その他」・・・2%
という視点で選んでいます。

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『リノベしがいがある』とは
どれだけ新しく生まれ変われるかです。

いらないものはバッサリ取り壊して
スケルトンにし、新しい空間を作り出します。

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逆に味があって、その魅力が
古さを超えていると判断すれば残します。

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“古き良き”の“良き”だけ残す。

それがリノベの醍醐味なのですが
何が良きで、何が古きなのか判断するのは
毎回、ああでもない、こうでもないと
非常に苦しみます。

それは、イニシエノ哲学者、作曲家、画家など、芸術家によくみられる
傾向のようです ( ´∀` )

ご自身でリノベーションされて
この緊張感を味わうくらいなら
リノベ済み住戸販売が専門の
ヤマネのリノベを選んだ方が賢明です!

ぜひヤマネのリノベを選んでください!!

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下記の物件をご覧になりませんか

中央区小笹1(分譲中)
https://suumo.jp/chukoikkodate/fukuoka/sc_fukuokashichuo/nc_85318472/


ヤマネのリノベ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せ・見学予約は0120-561-728
または080-1940-1207(松元まで)
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2016年07月20日

リノベーションとは?をまとめたブログを福岡市南区大池からお届け その1

お客様から一度は聞かれる

我々にとって永遠のテーマ。

それは『リフォームとリノベの違い』


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一般論では


リフォームとは

壊れていたり、汚れていたり、老朽化した部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすること。


一方、リノベーションは

よりデザイン性の高いものにしたり、今のライフスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすること。


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例をあげると


外装の塗り直し

キッチンを新品に取り替え

壁紙の張り替え


これらはリフォームですが・・・


壁を補修して耐久性や耐震性を高める

壁をなくして1DK→LDKにする


こちらはリノベーションに該当します。


若草リノベ PCコーナー.JPG


さらに


老朽化により下がった建物価値を元に戻す

は、リフォームですが・・・


性能を新築の状態よりも向上させる。価値を高めるのはリノベーションとなります。


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さらにさらに

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ヤマネのリノベの特徴を加えると


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●施主様個人では何かと大変な“全面リノベ”を施した状態で分譲


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●新築用に一括仕入した設備を使ってクオリティアップ&コストダウン


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●良いところを活かしてステキ邸宅に仕上げる、目利きと職人さんの技


などが、もれなくビルトインされております!!



◎コストを抑えて新しい暮らし希望!

◎毎日使う部分は最新式がマスト!

◎古いところがあってもむしろそれは味!


1つでも当てはまる貴方は、ぜひ一度ご見学にお越しください

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お待ちしてます!


ヤマネのリノベ

福岡市南区大池1丁目26番7号

お問合せ・見学予約は0120-561-728(松元まで)

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2015年11月21日

若草&王塚台3 進捗情報

まずは大野城市 若草の進捗です。

現在、生まれ変わる為の解体工事をしております!

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ここで、若草のリノベ計画をご紹介いたします。

旧間取り

旧図面.jpg

LDKの形と広さが微妙な為、おそらくあまり活躍しないであろう

立派な和室の続間のヒトマをリビングに合体させます。

奥行きのあり過ぎる玄関にはシューズクロークを設置。

 ↓

 ↓

若草リノベプラン 1F

新1F.jpg

キッチンを中心に、ダイニングとリビングが分かれたプランです。

納戸、更にキッチンには食品庫を設置する予定です。

広縁の収納は、パソコンカウンターに作り変え、

リビングとの一体感をかもし出してもらいます。


タイル貼りのお風呂も少し大きくしユニットバスに。

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若草リノベプラン 2F

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2階のいい感じの吹き抜けの一部は、断腸の思いで

主寝室からのウォークインクローゼットを作ります。


順調にすすめば、一月末の完成予定です!



王塚台3の玄関庇もいい具合にできつつあります。

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サッシの全替え工事も終わり、来週からサイディング工事にはいります。

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見た目、劇的に変わると思います!


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posted by ストックホーム・フクオカ at 16:56| Comment(0) | リノベ日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする