2017年01月04日

中古戸建の気になる動き2017

福岡の山根木材ホーム
リノベーション部門「ヤマネのリノベ」です。

新年明けまして
おめでとうございます!

今日から気持ちも新たに営業開始です。

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最近、福岡の中古物件価格が
上昇する傾向にあります。

地価や建設費の高騰を受けて、新築価格が
グンと上がったため、中古に移り住むことを
選択する方が増えてきたのです。

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需要が増えると自然と価格も
ジワリと上がります。

DSC07378.JPG
リノベーションして再販売する私たちに
とっても頭のイタイ問題です。
2017年はますます苦労することでしょう。

ただ、いい話もあります!

それは、1軒の家を大切にする動きが
活発になってきたこと。

玄関.jpg

行政機関をからめた空家対策もそうですし

民間ではなんと戸建の家をマンションのよう
に管理する会社が現れました。

●日本戸建管理

ガイアの夜明けでも紹介されています。

(引用)毎月1000円を支払えば、年に1回、200項目に及ぶ我が家の定期点検を受けることができ、各戸建ての痛み具合に応じた「修繕計画書」も提案してもらえる、というものだ。家の点検、修繕の履歴は「家歴書(かれきしょ)」と呼ばれるものにまとめられ、中古として売り出す際の"付加価値"につなげようと狙っている。

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従来の戸建は《管理費、修繕積立金が不要》
がウリだったのに、今ではその逆になりつつ
あるようです。

いかに愛情とお金をかけるかで
お家の価値は変わってきます。
売っている価格だけで判断しないことが
大切なのかなと思います。


本年も山根木材ホーム福岡支店
ヤマネのリノベをよろしくお願いします!


ヤマネのリノベ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せ・見学予約は0120-561-728
または携帯080-1940-1207(松元)まで
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posted by ストックホーム・フクオカ at 21:06| リノベ日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年12月21日

100の想いをひとつに束ねて

福岡の山根木材ホーム
リノベーション部門「ヤマネのリノベ」です

2016年も残すところあと10日!
本年も大変お世話になりました。

山根木材の広島本社サイト
『リフォーム100の提案』というページを
ご覧になったことがありますか。

bnr-proposal-01.jpg

そのページには例えばキッチンなら

スクリーンショット 2016-12-21 20.38.24.png

のように、リフォームしたい内容がズラッと100個並んでいて、ボタンで選べる上、弊社に送信もできるようになっています。

スマホ最適化していないのでパソコンかタブレットがお勧めですが

是非お正月休みにチャレンジしてください!

そして私宛に送ってください。
(入力のご住所が福岡県であれば、私ども福岡支店に連絡が入るはずです)

担当者より、最適なご提案をいたします

◎チェック数が5〜10個の場合
1つずつのリフォームに丁寧に対応しますので、きっと満足いただけます。

◎チェック数が11〜30個の場合
だんだんと費用がかさんできますので、満足感が少し下がるかもしれません。

◎チェック数が31〜80個の場合!
おめでとうございます!お客様には「ヤマネのリノベ」がピタリと当てはまります!

「ヤマネのリノベ」はリノベーション済み住戸販売専門。思い切ったリノベーションと、メーカーならではの最新設備採用により、高い満足が得られると思います。

もしもお客様が

「新築よりちょっと広め」
「中に入れば最新設備」
「古き良きの“良き”だけ残せる」
「どこか懐かしく、どこか新しい」
「すでに味がある」
「何となくほっこりする」

など「ヤマネのリノベ」の良さに共感いただけたなら、2017年は是非ヤマネのリノベをご検討ください。


◎柏原2丁目 2890万円

 屋根裏部屋のあるツーバイフォー
http://www.yamanefukuoka.com/articles/details.php?tid=152


柏原リノベ間取.jpg

◎小笹1丁目 3460万円

 エネファーム搭載、憧れの中央区アドレス
https://suumo.jp/chukoikko…/…/sc_fukuokashichuo/nc_85318472/


小笹1丁目リノベ間取.jpg

※ただいま中央区で、ものすごい物件も仕込み中です

最後に、、、
◎81個以上の場合
弊社新築建売または注文住宅が最適と思われます。残念です。。。
http://www.yamanefukuoka.com/articles/
リフォーム100の提案はこちら↓
bnr-proposal-01.jpg
是非お試しください。なかなか楽しいです

それでは良い年末年始をお過ごしください。
年内は27日まで、新年は1月5日より営業いたします。

ヤマネのリノベ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せ・見学予約は0120-561-728
または携帯080-1940-1207(松元)まで
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posted by ストックホーム・フクオカ at 21:13| ご案内 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年12月08日

全てをTOTOで揃えたキッチンをご紹介!南区柏原2新築分譲中

こんにちは。福岡の山根木材ホーム
リノベーション部門「ヤマネのリノベ」です

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ただいま分譲中の柏原2丁目新築ですが
キッチンにはTOTOのシステムキッチンを採用しました。

TOTOのキッチンの特徴としてオリジナル性
が高いことが挙げられます。

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水がスーッと流れていくすべり台シンク

シンクに捨てたお茶がらを流し終えるのに
通常では28秒かかるところを

すべり台シンクでは19秒と、9秒も短い時間
で流し終えるので、その分、水道代が節約
できる、なんてデータもあります




フィルターレスのレンジフード
「スーパークリーンフード」
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お掃除簡単のレンジフード。
凹凸の少ないフラット形状で
サッとひと拭きできます。
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IHクッキングヒーター

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シングルレバー水栓

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切り替えレバーのデザインに特徴があります

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オール引き出し収納と食器洗浄乾燥機

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タオル掛けレバーはお好きな位置に移動可能

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白い洗濯バサミのようなものはエコピンといって、ペットボトルや牛乳パックを差して乾かせるようになっています。

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キッチンからの眺めはこんな感じ


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シンクの収納力もすごいですが
その奥の食品庫もすごいんです!

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床から天井にわたってこの字型の棚を設置

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高さ調整も細かく調整可能です

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キッチン横の掃き出し窓(勝手口)横のライトですが

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ちょっと変わったところにスイッチが
ついているのでぜひ探してください


探していただきたいものがもう一つ!

フローリングに見つけたハート
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ぜひ現地まで探しにお越しください

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お隣のヤマネのリノベ柏原2丁目
ぜひご覧ください!

ヤマネのリノベ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せ・見学予約は0120-561-728

ただいま分譲中

◎柏原2丁目新築(ZEH対応住宅) 3280万円
http://www.yamanefukuoka.com/articles/details.php?tid=150

◎柏原2丁目 2890万円
http://www.yamanefukuoka.com/articles/details.php?tid=152

◎小笹1丁目 3460万円
https://suumo.jp/chukoikko…/…/sc_fukuokashichuo/nc_85318472/

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posted by ストックホーム・フクオカ at 17:44| 南区柏原2 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月30日

3分でわかるZEH(ゼッチ)のお話

こんにちは。福岡の山根木材ホーム
リノベーション部門「ヤマネのリノベ」です

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yahoo!で「実質ゼロ」と検索すると
携帯料金のサイトがズラッと出てきますが

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「正味ゼロ」と打つと今度は
省エネ住宅のサイトがズラッと出てきます。

IMG_9359.jpg
今「正味ゼロ」は
糖分や塩分、カロリーの話でなく

ましてや

ご主人様のお小遣いの話でもなく(涙)

柏原2丁目キッチン」.JPG

究極の省エネ住宅を表す
重要なキーワードなのです!


エネルギー使用量が±ゼロになる住宅を
ZEH(ゼッチ)と呼びます。

正式には Net Zero Energy House

(netは“正味”の意味です)

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家庭で使うエネルギーをかなり本格的に抑え
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それでも使ってしまった分を、太陽光などの創エネ機器で補うことで、エネルギー使用量を正味ゼロにできれば「ZEH」です。

(かなり大雑把な表現ですが・・・)



もっと詳しく知りたいという方は
ぜひ柏原2丁目の新築を見に来てください。

久しぶりに新築を受け持って
若干緊張気味の松元がご案内致します。

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隣のヤマネのリノベ柏原2丁目
忘れずご覧ください!

ヤマネのリノベ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せ・見学予約は0120-561-728
または携帯080-1940-1207(松元)まで

ただいま分譲中

◎柏原2丁目新築(ZEH対応住宅) 3280万円
http://www.yamanefukuoka.com/articles/details.php?tid=150

◎柏原2丁目 2890万円
http://www.yamanefukuoka.com/articles/details.php?tid=152

◎小笹1丁目 3460万円
https://suumo.jp/chukoikko…/…/sc_fukuokashichuo/nc_85318472/

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posted by ストックホーム・フクオカ at 23:46| 南区柏原2 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月23日

南区長住4丁目のご成約報告。驚きの内装そのベースになったのは・・・

こんにちは。福岡の山根木材ホーム
リノベ部門「ヤマネのリノベ」です

この度、ヤマネのリノベ長住4丁目をご成約いただきました。

誠にありがとうございます。

通常であれば、
16.リビング&ダイニング.JPG
私の考えたリノベの
13.キッチン.JPG
どこどこを気に入っていただきと
有頂天で述べたいところなのですが・・・

今回は新オーナー様が
新たに手を加えられた内装のセンスが
私のキャパを完全に超えてしまいました。


それでは大変身したアフター
(のそのまたアフター)
をたっぷり写真でご覧ください!

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IMG_9399.jpg

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キッチンは黄緑で統一。
しかしすぐ横には赤の補色が!

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ダイニングへと続く赤い壁に
オレンジのニッチが映えます
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リビングはやや淡めの、
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それでもじゅうぶん極彩色
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天井には表情のあるドットを配色
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飾り棚にはテキスト柄を配置
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見慣れたスイッチまで別物に見えます
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主寝室は模様入りのバイオレットと白
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よく見ると2つの柄を使い分けています
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1階洋室はサーモンピンク
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トイレには満天の星!
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いかがでしたか。
私は自分の常識が完全にぶっ飛びました!

でもオーナー様の頭の中にはキチンと
イメージができていて

リビングはあのドラマの
世界があったそうです

家具やインテリアの隙間に色を差す
という逆転のカラーコーディネート。
オーナー様のセンスに
拍手を送るしかありません。
なんとも言えない敗北感がここ数日、私の中を漂っています。

素晴らしい出会いでした。
有難うございました!



ヤマネのリノベ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せ・見学予約は0120-561-728
または携帯080-1940-1207(松元)まで

ただいま分譲中

◎柏原2丁目 2890万円
http://www.yamanefukuoka.com/articles/details.php?tid=152

◎柏原2丁目新築(ZEH) 3280万円
http://www.yamanefukuoka.com/articles/details.php?tid=150

◎小笹1丁目 3460万円
https://suumo.jp/chukoikko…/…/sc_fukuokashichuo/nc_85318472/

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